Mittwoch, August 30, 2006
Gestern, halb zehn in Deutschland...
... lernten wir unseren Bauleiter - Herrn Reckord - persönlich kennen. Zunächst spannte er die Schnur, so dass wir eine Ahnung von den Aussenmassen unseres Hauses bekamen. Danach arbeitete er routiniert seine Checkliste durch. Es wurde geklärt, wieviel Mutterboden um das Haus abgetragen wird, wo und wie die Baustrasse angelegt wird, wie wir günstig an einen Baustromkasten kommen und was mit dem Bauwasser ist. Für das Bauwasser hat Martin heute bei der MarkE ein "Hydrantenstandrohr mit Schlüssel" gemietet - gestern musste er dafür erst mal Verrechnungsschecks von der Bank besorgen, da 750,- Euro Kaution zu hinterlegen waren. Letztlich natürlich noch das Höhenproblem, welches für uns keines ist. Herr Reckord hatte die aktuellen Strassenpläne von dem Architekten unserer Nachbarn bekommen und wir müssen nur 5 cm höher als ursprünglich geplant. Die Straße wird nach unten und seitlich zu uns abfallen, aber wir werden höher liegen und unsererseits auch noch ein kleines Gefälle nach unten zur Strasse haben, so dass uns wohl nichts passieren kann, wenn ein Jahrhundertregen kommt.
Am 05.09. soll die Bodenplatte gegossen werden, am 07.09. beginnen die Maurerarbeiten (von diesem Zeitpunkt zählen die drei Monate) und am 12.09. könnte gerichtet werden.
Alles in allem haben wir uns gut beraten gefühlt, Herr Reckord war bemüht unser Geld zu sparen und bei Anlage der Baustrasse an unsere Pflasterarbeiten zu denken.
Mittags war dann auch schon die Rechnung "Erdgeschossdecke fertig" im Briefkasten.
Also habe ich heute bei der Sparkasse angerufen, da die Grundschuld ja noch nicht eingetragen werden kann, weil die Erbbaurechte noch nicht angelegt sind. Für den verbleibenden Teil dieser Rate (nach Abzug der verbleibenden eingerechneten Eigenmittel) haben wir grünes Licht. Wie das für die nächste Rate (fünf Wochen nach Baubeginn) aussehen wird, müssen wir dann klären. Die Sachbearbeiter befanden sich heute bereits in einem diesbezüglichen Gespräch, um die Rechtslage zu beraten...!
Kommentar: "Der Notar soll sich mal mit der Eintragung der Erbbaurechte beeilen..."
...schöne Grüsse ans GBA, wo der blog ja auch verfolgt wird...
Ich hoffe nur sehr, dass es bei der angedeuteten Blankoauszahlung bleiben kann. Immerhin sind die Grundschulden beurkundet und ein Weg zurück gibt es für uns nicht...
Aber wenn ich eins in den vergangenen Monaten gelernt habe, ist es den Kopf nicht hängen zu lassen und auf ein gutes Ende zu hoffen!
Die von uns bisher vernachlässigt Telekom hat Martin dann auch mit unseren Anträgen beehrt, so dass auch nach dem Einzug dem Internet nichts im Wege steht.
Die Wohngebäudeversicherung hat Martin auch abgeschlossen und da ging das Sparen dann weiter. Die Versicherung ist quasi umsonst, da durch ihren Abschluss die Kfz-Vericherungen im Preis sinken...
Also konnte ich heute mal bei einem Parketthändler im Lennetal vorbeischauen, wo wir uns vor einigen Wochen schon mal näher hatten beraten lassen, und vom eingesparten Geld für Versicherung und Baustrom die wunderschöne Massivholzdielen fürs Wohnzimmer ordern... Nein im Ernst, ich habe mir Muster besorgen lassen und ein Angebot für die Oberböden. Bis zum Angebot am Freitag werde ich also von wunderschönen Dielen in Akazie träumen...
Am 05.09. soll die Bodenplatte gegossen werden, am 07.09. beginnen die Maurerarbeiten (von diesem Zeitpunkt zählen die drei Monate) und am 12.09. könnte gerichtet werden.
Alles in allem haben wir uns gut beraten gefühlt, Herr Reckord war bemüht unser Geld zu sparen und bei Anlage der Baustrasse an unsere Pflasterarbeiten zu denken.
Mittags war dann auch schon die Rechnung "Erdgeschossdecke fertig" im Briefkasten.
Also habe ich heute bei der Sparkasse angerufen, da die Grundschuld ja noch nicht eingetragen werden kann, weil die Erbbaurechte noch nicht angelegt sind. Für den verbleibenden Teil dieser Rate (nach Abzug der verbleibenden eingerechneten Eigenmittel) haben wir grünes Licht. Wie das für die nächste Rate (fünf Wochen nach Baubeginn) aussehen wird, müssen wir dann klären. Die Sachbearbeiter befanden sich heute bereits in einem diesbezüglichen Gespräch, um die Rechtslage zu beraten...!
Kommentar: "Der Notar soll sich mal mit der Eintragung der Erbbaurechte beeilen..."
...schöne Grüsse ans GBA, wo der blog ja auch verfolgt wird...
Ich hoffe nur sehr, dass es bei der angedeuteten Blankoauszahlung bleiben kann. Immerhin sind die Grundschulden beurkundet und ein Weg zurück gibt es für uns nicht...
Aber wenn ich eins in den vergangenen Monaten gelernt habe, ist es den Kopf nicht hängen zu lassen und auf ein gutes Ende zu hoffen!
Die von uns bisher vernachlässigt Telekom hat Martin dann auch mit unseren Anträgen beehrt, so dass auch nach dem Einzug dem Internet nichts im Wege steht.
Die Wohngebäudeversicherung hat Martin auch abgeschlossen und da ging das Sparen dann weiter. Die Versicherung ist quasi umsonst, da durch ihren Abschluss die Kfz-Vericherungen im Preis sinken...
Also konnte ich heute mal bei einem Parketthändler im Lennetal vorbeischauen, wo wir uns vor einigen Wochen schon mal näher hatten beraten lassen, und vom eingesparten Geld für Versicherung und Baustrom die wunderschöne Massivholzdielen fürs Wohnzimmer ordern... Nein im Ernst, ich habe mir Muster besorgen lassen und ein Angebot für die Oberböden. Bis zum Angebot am Freitag werde ich also von wunderschönen Dielen in Akazie träumen...
Montag, August 28, 2006
morgens, halb zehn in Deutschland...
... erfolgt morgen die Feinabsteckung unseres Hauses und ein einführendes Gespräch mit unserem Bauleiter! Herr Reckord hat auch die richtigen Höhenangaben erhalten. Das Angebot über die grundstücksspezifischen Arbeiten kann wohl gehalten werden! Erstaunlich, aber schön!
Donnerstag, August 24, 2006
Herr Reckord war also da und hat den Beginn der Bauphase eingeläutet.
Das Schnurgerüst ist fertig oder besser gesagt: das Gerüst für die Schnur. Die Schnur fehlt halt noch.
Mit unseren laienhaften Verstand in diesen Dingen gehen wir davon aus, dass auch die Höhen schon eingeflossen sind, da die Querlatten des Gerüstes an allen Stellen unterschiedlich hoch angebracht sind. Wenn man den Revisionsschacht auf dem Nachbargrundstück zur linken als Mass nimmt, dann käme das wohl insoweit hin, als in der Höhe der Latten vielleicht die Bodenplatte beginnen soll - soweit unsere Vermutungen.
Jedenfalls habe ich mich sehr erschrocken als ich gesehen habe wie weit der Schacht aus dem Boden herausschaut. Da muss wohl einiges angeschüttet werden. Allerdings, wenn unsere Vermutungen stimmen, nicht in den Mengen auf der gesamten Fläche der Bodenplatte, da die Latten auf der gegenüberliegenden Seite auf dem Boden aufliegen.
Jedenfalls haben wir einen unserer künftigen Nachbarn getroffen, der von dem besagten Höhenproblem besonders betroffen ist und haben uns die Telefonnummer seiner Architektin geben lassen. Die hat wohl die richtigen Höhenangaben mittlerweile vorliegen und die sollen auch mit den neuen Zahlen übereinstimmen, die der SEH (Stadtentwässerung) neu vorliegen. Werden wir gleich mal an Herrn Pähler bzw. Herrn Reckord weitergeben.
Außerdem hat uns unsere Nachbarin zur rechten (die, die richten) angerufen. Sie hat vom Notariat erfahren, dass heute die Erbbaurechte abgereicht wurden. Mal sehen, was die ehemaligen Kollegen im Grundbuchamt zu sagen haben. Ist ein merkwürdiges Gefühl quasi auf der anderen Seite zu stehen und auf das Beste und Schnellste zu hoffen.
Das Schnurgerüst ist fertig oder besser gesagt: das Gerüst für die Schnur. Die Schnur fehlt halt noch.
Mit unseren laienhaften Verstand in diesen Dingen gehen wir davon aus, dass auch die Höhen schon eingeflossen sind, da die Querlatten des Gerüstes an allen Stellen unterschiedlich hoch angebracht sind. Wenn man den Revisionsschacht auf dem Nachbargrundstück zur linken als Mass nimmt, dann käme das wohl insoweit hin, als in der Höhe der Latten vielleicht die Bodenplatte beginnen soll - soweit unsere Vermutungen.
Jedenfalls habe ich mich sehr erschrocken als ich gesehen habe wie weit der Schacht aus dem Boden herausschaut. Da muss wohl einiges angeschüttet werden. Allerdings, wenn unsere Vermutungen stimmen, nicht in den Mengen auf der gesamten Fläche der Bodenplatte, da die Latten auf der gegenüberliegenden Seite auf dem Boden aufliegen.
Jedenfalls haben wir einen unserer künftigen Nachbarn getroffen, der von dem besagten Höhenproblem besonders betroffen ist und haben uns die Telefonnummer seiner Architektin geben lassen. Die hat wohl die richtigen Höhenangaben mittlerweile vorliegen und die sollen auch mit den neuen Zahlen übereinstimmen, die der SEH (Stadtentwässerung) neu vorliegen. Werden wir gleich mal an Herrn Pähler bzw. Herrn Reckord weitergeben.
Außerdem hat uns unsere Nachbarin zur rechten (die, die richten) angerufen. Sie hat vom Notariat erfahren, dass heute die Erbbaurechte abgereicht wurden. Mal sehen, was die ehemaligen Kollegen im Grundbuchamt zu sagen haben. Ist ein merkwürdiges Gefühl quasi auf der anderen Seite zu stehen und auf das Beste und Schnellste zu hoffen.
ach, sie bauen ein Fertighaus...
Sollte Viebrock sein Schild einmal überdenken?
Der prüfende Blick eines Baustellenbesuchers auf das Schild und dieser Satz!
Wir hatten uns (wie heisst es immer so schön: aus gegebenem Anlass) sowieso schon überlegt ein zusätzliches Schild anzubringen mit der Aufschrift:
"...und kein Fertighaus!"
Jedenfalls ist das Schild bereits Baustellenerprobt ;-)
Sie haben Post
Herr Pähler hat geantwortet:
"24.08.06
Absteckung durch Herrn Reckord
Zwecks Durchsprache der Höhenlage wird Herr Reckord einen Termin mit Ihnen vereinbaren. Herr Reckord wird mit Herrn Sommer im Vorfeld sprechen.
35. KW
Herstellen des Sandplanums
Ende 35. KW Anfang 36. KW
betonieren der EG-Sohle
Ende 36. KW
Beginn der Maurerarbeiten
Anfang 37. KW
betonieren der EG-Decke
Ende 37. KW
Richten des Dachstuhles
(möglicher Zeitpunkt für ein Richtfest)
Die Abnahme wird in der 48. KW erfolgen.
Die genauen Daten der ob.gen. Termine wird Ihnen Herr Reckord umgehend mitteilen.
Der exakte Richttermin steht mit dem Beginn der Maurer fest.
Zum Termin des Richtens erhalten Sie von Herrn Reckord einen verbindlichen Terminplan der jedes Gewerk einschl. Eigenleistungen und die wöchentlichen Baustellenbesuche Ihres Bauleiters enthält."
Jetzt hat die Beamtin in mir was schriftliches! Geht es mir jetzt besser???
"24.08.06
Absteckung durch Herrn Reckord
Zwecks Durchsprache der Höhenlage wird Herr Reckord einen Termin mit Ihnen vereinbaren. Herr Reckord wird mit Herrn Sommer im Vorfeld sprechen.
35. KW
Herstellen des Sandplanums
Ende 35. KW Anfang 36. KW
betonieren der EG-Sohle
Ende 36. KW
Beginn der Maurerarbeiten
Anfang 37. KW
betonieren der EG-Decke
Ende 37. KW
Richten des Dachstuhles
(möglicher Zeitpunkt für ein Richtfest)
Die Abnahme wird in der 48. KW erfolgen.
Die genauen Daten der ob.gen. Termine wird Ihnen Herr Reckord umgehend mitteilen.
Der exakte Richttermin steht mit dem Beginn der Maurer fest.
Zum Termin des Richtens erhalten Sie von Herrn Reckord einen verbindlichen Terminplan der jedes Gewerk einschl. Eigenleistungen und die wöchentlichen Baustellenbesuche Ihres Bauleiters enthält."
Jetzt hat die Beamtin in mir was schriftliches! Geht es mir jetzt besser???
Mittwoch, August 23, 2006
apropos Richtfest:
unsere Nachbarn zur rechten richten am Freitag! *neidischbin*
Wir freuen uns auf die Feier und danken für die Einladung!
Wir freuen uns auf die Feier und danken für die Einladung!
Morgen passiert was...
und zwar kommt morgen Herr Reckord um die Absteckung vorzubereiten und das evtl. vorhandene Problem der Höhen (Abweichung der tatsächlichen Verhältnisse von den Plänen) zu klären. Freitag werden wir uns dann am Grundstück treffen und alles besprechen.
In Gang gekommen war dies aufgrund einer Mail und eines Anrufs bei Herrn Pähler - wäre auch sonst was passiert? Warum bin ich immer nur so misstrauisch?
Herr Pähler will uns noch einen Plan bis zum Richtfest zu kommen lassen (Das Gespräch war um 11.45 Uhr und bisher 17 Uhr ist noch nichts da - da ist es wieder...). Jedenfalls hat er am Telefon folgende Termine bekannt gegeben:
In der kommenden Woche werden dann die grundstücksspezifischen Arbeiten erfolgen und die Bodenplatte gegossen. In der 36. KW beginnen dann die Maurerarbeiten. Richtfest ist nach bisheriger Planung für den 13. September geplant.
Da muss ich meine Tupperparty wohl verschieben oder tuppern im Rohbau??? Wäre doch mal was neues!
Na ja, mir kommen die vorbereitenden Arbeiten alle etwas kurzfristig vor, insbesondere wenn ich den Zeitablauf bei anderen Viebrocklern lese, aber vielleicht liegt es daran, dass wir zwei Wochen nach vorne gerückt sind? Egal, so lange es funktioniert - und da ist es wieder...
Meine Gefühlslage ist im Moment reichlich angespannt. In der vergangenen Nacht habe ich endlich mal wieder geschlafen ohne Höhen, Verträgen, Estrich und und und zu wälzen. Ich rede mir immer ein, dass ich ruhiger werde, wenn die Maurerarbeiten beginnen... hey - warum lacht ihr?
In Gang gekommen war dies aufgrund einer Mail und eines Anrufs bei Herrn Pähler - wäre auch sonst was passiert? Warum bin ich immer nur so misstrauisch?
Herr Pähler will uns noch einen Plan bis zum Richtfest zu kommen lassen (Das Gespräch war um 11.45 Uhr und bisher 17 Uhr ist noch nichts da - da ist es wieder...). Jedenfalls hat er am Telefon folgende Termine bekannt gegeben:
In der kommenden Woche werden dann die grundstücksspezifischen Arbeiten erfolgen und die Bodenplatte gegossen. In der 36. KW beginnen dann die Maurerarbeiten. Richtfest ist nach bisheriger Planung für den 13. September geplant.
Da muss ich meine Tupperparty wohl verschieben oder tuppern im Rohbau??? Wäre doch mal was neues!
Na ja, mir kommen die vorbereitenden Arbeiten alle etwas kurzfristig vor, insbesondere wenn ich den Zeitablauf bei anderen Viebrocklern lese, aber vielleicht liegt es daran, dass wir zwei Wochen nach vorne gerückt sind? Egal, so lange es funktioniert - und da ist es wieder...
Meine Gefühlslage ist im Moment reichlich angespannt. In der vergangenen Nacht habe ich endlich mal wieder geschlafen ohne Höhen, Verträgen, Estrich und und und zu wälzen. Ich rede mir immer ein, dass ich ruhiger werde, wenn die Maurerarbeiten beginnen... hey - warum lacht ihr?
Dienstag, August 22, 2006
"leichte" Zweifel am Baubeginn 35. KW
Eigentlich sollte sich in dieser Woche sich auf unserem Grundstück etwas tun! Für den Baubeginn sollten in der Woche zuvor die Baustelleneinrichtung und die Absteckung erfolgen. Tja, bisher hat sich noch nichts getan und es hat sich auch niemand gemeldet...
Morgen werden wir mal nachfragen...
Am Freitag haben wir endlich die Ausführungszeichnungen erhalten. War schon ein schönes Gefühl zum ersten Mal die exakten Pläne mit dem genauen Grundriss zu sehen.
Morgen werden wir mal nachfragen...
Am Freitag haben wir endlich die Ausführungszeichnungen erhalten. War schon ein schönes Gefühl zum ersten Mal die exakten Pläne mit dem genauen Grundriss zu sehen.
Mittwoch, August 09, 2006
Die Pfandfreigabe für den Tauschvertrag ist da. Jetzt können nach erfolgter Umschreibung die Erbbaurechtsverträge abgereicht werden und damit auch die Finanzierungsgrundschuld eingetragen werden, dann können wir hoffentlich auch unsere Zahlungspflichten unproblematisch nachkommen!
Anruf von Herrn Oberdorf. Gerade werden bei Nienaber unsere Zeichnungen fertiggestellt und wir bekommen auch noch schriftliches über den Baubeginn. Ich muss zugeben, dass mich diese "nur" telefonischen Auskünfte nervös machen - vielleicht sollte ich nicht immer so misstrauisch sein, aber das macht wohl der Beruf!
Wir müssen jetzt nur noch für die Oberböden entscheiden, um die Höhe des Estrichs - hoffentlich noch - abändern zu können.
Auch wenn es nicht hierher gehört: gestern war ich mit zwei Freundinnen auf dem Robbie Williams Konzert auf den Jahnwiesen in Köln! Obwohl er zu Beginn aussah, als hätte er das Konzert schon hinter sich, aber er hat sich nach den ersten zwei Liedern gesteigert und es war einfach nur KLASSE! Dafür bin ich heute aber auch echt fertig. Wir waren schon (für mich zumindest schon, tausende andere waren schon etliche Stunden früher da) um 15 Uhr vor Ort und um 21 Uhr begann das Konzert. Um 1 Uhr lag ich dann im Bett und war am Ende - irgendwie wird man alt...
Anruf von Herrn Oberdorf. Gerade werden bei Nienaber unsere Zeichnungen fertiggestellt und wir bekommen auch noch schriftliches über den Baubeginn. Ich muss zugeben, dass mich diese "nur" telefonischen Auskünfte nervös machen - vielleicht sollte ich nicht immer so misstrauisch sein, aber das macht wohl der Beruf!
Wir müssen jetzt nur noch für die Oberböden entscheiden, um die Höhe des Estrichs - hoffentlich noch - abändern zu können.
Auch wenn es nicht hierher gehört: gestern war ich mit zwei Freundinnen auf dem Robbie Williams Konzert auf den Jahnwiesen in Köln! Obwohl er zu Beginn aussah, als hätte er das Konzert schon hinter sich, aber er hat sich nach den ersten zwei Liedern gesteigert und es war einfach nur KLASSE! Dafür bin ich heute aber auch echt fertig. Wir waren schon (für mich zumindest schon, tausende andere waren schon etliche Stunden früher da) um 15 Uhr vor Ort und um 21 Uhr begann das Konzert. Um 1 Uhr lag ich dann im Bett und war am Ende - irgendwie wird man alt...
Dienstag, August 01, 2006
Baugenehmigung ist da!
Montag (24.7.) habe ich beim Bauordnungsamt angerufen, um mich nach dem Stand der Baugenehmigung zu erkundigen. Und - siehe da! Herr Hey teilte mir mit, dass er die doch in der vergangenen Woche rausgeschickt habe. Unser Architekt - Herr Deters - ist ja leider seit Mitte Juli nicht mehr bei Nienaber (Grund: jeden Tag 150 km für einen Weg zur Arbeit!), daher und wegen der Betriebsferien bei Nienaber gewartet, aber von Nienaber kam keine Post. Also dann beim Nachfolger - ein Herr Oberdorf - angerufen und auf Erstaunen gestoßen. Aber kurze Zeit später der Rückruf, dass die Genhmigung tatsächlich da sei und alles seinen Gang ginge...
Mal sehen, ob wir im Laufe der Woche zumindest eine Kopie erhalten...
Außerdem Post vom Notar. Kopien der Schreiben an den erschließenden Archtiekten und seinen Notar zur Kenntnis. Die Pfandfreigabe für das Tauschgrundsrück ist immer noch nicht da. Ein Unding ist das!
Mal sehen, ob wir im Laufe der Woche zumindest eine Kopie erhalten...
Außerdem Post vom Notar. Kopien der Schreiben an den erschließenden Archtiekten und seinen Notar zur Kenntnis. Die Pfandfreigabe für das Tauschgrundsrück ist immer noch nicht da. Ein Unding ist das!
